apartman boya badana çatı onarım işleri

apartman boya badana çatı onarım işleri

Apartmanlarınızın Kaleterasit sıva kazınması, dış cephe boya, Çatı bakım onarım, izolasyon işlerini son sistem asma iskelelerimizle uzman kadromuzla, Personellerimiz SSK güvencesi altında malzemeli veya işçilikli olarak garantili yapıyoruz.
Alt bölümde gerekli açıklamalar mevcuttur..
Binasını boyatacak yönetici ne yapacak?
1.Apartman genel kurul kararı ile yetki alarak işletme projesi yapınız (bazı apartmanlar bir teknik kurul seçerek teknik işleri yönetimden ayırmakta yönetim sadece işin mali yönü ile ilgilenmektedir.)
2.Sorunlarınızı doğru olarak tesbit edip doğru çözümler bulunuz.(teknik destek alınız aksi halde uzmanı olmadığınız konuda yanlış karar vereceksiniz)
3.İdari şartname hazırlayıp nasıl ihaleye çıkacağınıza karar veriniz.
4.Ödeme planınızı yapınız
5.Değişik firmalardan teklifler alınız.
6.Komşularınız ile bir renk çalışması yapınız.
7.Firma ile detaylı bir sözleşme yapınız.
8.İmalat sırasında sürekli denetleyiniz veya denetim hizmeti alınız.
9.İşi teslim alınız, garanti belgesi ve faturalarınızı alınız.
CEPHE BOYATMANIN PÜF NOKTALARI:
a.Binanızın rengini değiştirecekseniz kararda %100 çoğunluk gerekir(yeni kmk henüz taslak halinde)
b.Neyin garantisini aldığınıza dikkat edin.
Binanın rengi ne olmalıdır?
Renk seçiminde şunlara dikkat ediniz.
1.Binanın önceki renginin değiştirilmesi konusundaki hukuki çoğunluğun arzusuna(kat malikleri açısından)
2.Binanın mimari özelliklerine
3.Bina cephelerinde değişik pancurlar, farklı kapatılmış balkonlar vs varsa mümkün olduğu kadar çok renkten kaçmaya (tek renk) çünkü bu farklılıkların altını kırmızı kalemle çizmiş gibi olursunuz.
4.Dönemsel moda renkler mi yoksa klasik renkler mi olacağına. (şayet 5 senede bir boyatacaksanız moda renk seçebilirseniz bu period 15 sene ise klasik renk seçiniz)
5.Çevreden farklılaşmak mı yoksa çevre ile uyum içinde olmak istediğinize
bakarak karar verebilirsiniz.

Dış Cephelerin su alması ve Boyama işleri:
Nasıl ayakkabılarımızı, binalarımızın içlerini belli periodlarda boyuyorsak , Bütün dış tesirlere açık olan dış cephelerimizi de belli aralıklarla bakım ve boyama işlemlerine tabi tutmamız gerekir. Avrupada bu işlem 5 yıl gibi bir standarda oturmasına rağmen ülkemizde ortalama 15 yılın üzerindedir

DIŞ CEPHE UYGULAMA
Alt resimde(güleç yapı)dışcephe uygulamasını yapmış olduğumuz bir çalışmamız görülmektedir, buradaki çalışmalarımızda asma iskelelerimizle uygulama yapmaktayız. Mevcut bina yüzeyinde eskimiş kaleterasit mevcuttur, proğram dahilinde yapılması gereken işler;
1.İskele; Önden kaleterasit sökülmesi, (özel kimyasallarla) ortaya çıkan alanın tamirlarının yapılması, kurutmaya bırakılması.
2.İskele; Astar uygulama yapılması ve kurutmaya bırakılması.
3.iskele; Sonkat ların boyanması (2kat şeklinde) balkon demirlerinin boyanması işleridir.

**Hiçbir surette ev içlerinden personel giriş çıkışı, malzeme alışverişi yapılmamaktadır, sistemlerimiz her türlü bina yüzeysel çalışmalarında son derece kullanışlıdır.

ÖNEMLİ UYARILAR
-Dış cephe boya çalışmaları 1.Derecede hayati tehlike arz eden iş dallarından biridir, alt resimdede(güleç yapı) görüldüğü gibi 30 metre yükseklikte bir sepet içerisinde çalışılması gerekmekte olan bir iş dalıdır.
Buradan hareketle; çalışan personellerin kesinle SSK güvencesi altında olması gerekir.
-Ayrıca ana artel üzerinde bulunan binalarda 3. şahıs mali mesuliyet sigortası (Cam kırılması, üstlerden parça düşmesi, araçlara , çevreye, binaya gelebilecek zarar ziyan vs.) İsteğe bağlı olarak mali mesuliyet sigortası altına alınabilir.
-Olası bir iş kazasında güvence olmadığı takdirde İŞVERENİN/YÖNETİCİNİN de sorumlu olduğu unutulmamalıdır!.